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北京一住宅小区阁楼栏杆锈穿3年 住户无可奈何

来源:星空体育网站入口官网手机版 点击量: 添加时间:2024-05-12 10:31 订购热线:15203289366

  看似牢固的“铁阁楼”,用手一碰,锈屑就洒落一地很难想象,这是一个单价约4万元的市中心高档新盘坐落于黄浦区中山路88弄的南湖名流苑。商报曾于2008年3月报导过该住宅小区高层护栏锈穿情况,然而近3年过去了,护栏脱落情况更加严重,保护更改却迟迟未见动工。

  前天,物业管理公司王先生再度致电商报热线:“一踏上阁楼就担心,生怕哪天护栏就断了。何时才能还我们一个安全可靠的阁楼。 ”

  昨日本报记者再度来到该住宅小区,得到的消息是:几经波折,护栏更改组织工作已见黎明,所需资金已基本到位,明年春节前后将正式开工。

  南湖名流苑都为高层建筑,三幢楼均32层,阁楼护栏全是合金桁架。本报记者从楼下仰视,看到大部分阁楼都有不同程度的锈蚀,2、3楼阁楼的黄色白点甚至蔓延至墙面上,与整个住宅小区优美的环境格格不入。

  “几乎每家阁楼都锈蚀了。”物业管理公司王先生说,地产商始终声称要修理,但至今没有行动。王先生家住3号楼,阁楼约有4平方米,合金护栏已经白点斑斑,呈锈黑色,表面喷漆多处剥落,甚至还有圆孔。一已经开始,王先生越礼,自己用喷漆刷了一下。“可是涂了没多久,又绣了。搬入立时第一年都要刷。”

  本报记者现场查阅发现,阁楼护栏几处关键内衬都完全脱落,稍一双脚就可以感觉到护栏的晃动。双脚一剥,碎双须从护栏上纷纷掉落。为了保障安全可靠,不少住户阁楼上都放置了木板、沙发等,还有的堆放了大件柜子,“主要用来挡住阁楼护栏,怕小孩乱跑发生意外。”

  居住在另一单元的周先生如是说,他的房子是长期承租的,承租前曾对护栏展开过整修。“本来护栏都锈蚀圆孔了,我自己买了石材,把护栏蛀空的地方填满,然后再刷上喷漆。”周先生说完拿来铁锤双脚一敲,护栏一角完全崩塌,“这都是我填的石材。”

  本报记者注意到,锈蚀处多坐落于护栏底部,不少护栏几乎呈锥形。周先生说,刚搬入来时还以为护栏是实心合金的,居然只是薄薄一层木制。

  其实,2008年3月,商报就曾对该住宅小区阁楼护栏的安全可靠隐患予以报导。当时,物业管理及住宅小区地产商都表示将尽早解决,着手展开保护。近3年天数过去了,为何修缮组织工作依然没有展开?带着疑问,昨天本报记者再度采访住宅小区物业管理公司及物业管理等相关部门。

  坐落于4号楼2楼的新东门物业管理管理有限公司组织工作相关人员承认,住宅小镇内的确有许多阁楼护栏出现锈蚀,有些已脱落,且天数朗布龙县,“物业管理相关人员也实地查阅过,护栏材质的确有难题,使用的是木制,应该使用空心或不锈钢。”

  住宅小区物业管理公司秘书长赵先生回忆说,新盘2003年投入使用,收楼3年后物业管理已经开始陆续接到物业管理公司反映护栏锈蚀脱落的难题,且涉及面很大。眼看难题越来越严重,2008年物业管理公司已经开始收集资料向物管及地产商反映。出于安全可靠考虑,物管首先请同济大学房屋检验中心对住宅小镇内的护栏展开了样本检验。检验报告显示,样本护栏腐锈Saverdun,建议对护栏尽早展开保护巩固或更改。由于修理资金很大,且只在收楼后短短3年内就出现难题,地产商当时将难题推到了工程建设承包商身上。为此双方反目成仇,地产商索赔修理费用400万元。“诉讼案一打就是一年多,直到去第一月底,案件终审判决地产商败诉,理由是所有材料及验收都有地产商的签字认同。”赵先生说,在打诉讼案的过程中,住宅小区住户通过多种渠道,希望能尽早解决掉安全可靠隐患,但始终没有进展。在诉讼案判决后,地产商决定出钱更改护栏,并安排专人入驻住宅小区展开协同。但让住户居然的是,这一等又是一年天数。

  吴秘书长如是说,其实去第一月底时已经有了松讷计划,但由于护栏更改、修理计划一改再改,加上期间又更改了物管,导致护栏更改组织工作被一再推迟。

  住宅小镇内有超过500户物业管理公司,简单修理已解决不了安全可靠难题,需要全部更改。在3年多的天数里,住户的维权投诉始终不断,而物管也只能不定时的提醒住户在阁楼活动时注意安全可靠。

  昨天下午,本报记者联系到了住宅小区地产商上海新外滩企业发展有限公司。负责该住宅小区阁楼工程建设协同组织工作的相关人员告诉本报记者:“前期虽然花了很多天数,但更改组织工作需要走流程,目前已见黎明。”

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